Alleenstaande starter Flevoland ruim 160.000 euro nodig voor appartement

Het is momenteel vrijwel kansloos op de woningmarkt voor alleenstaande starters in Flevoland om een appartement te kopen. Een alleenverdiener met een modaal salaris moet tegenwoordig voor een ‘gemiddeld appartement’ zo’n 162.400 euro eigen geld inleggen. De gegevens komen van het onderzoek van Independer op basis van data van Calcasa. 

Maximale hypotheek 
Naast een maximale hypotheek heeft de alleenstaande starter behoorlijk wat eigen geld nodig om aan een appartement te kunnen komen in Flevoland. Daarnaast komt er voor een alleenverdiener van ouder dan 35 nog gemiddeld zo’n 7.345 euro bij.    

Dit bedrag komt er bij, omdat deze alleenverdiener ook 2 procent overdrachtsbelasting over de koopsom moeten betalen. Dit wordt uitgelegd door Marga Lankreijer, de hypotheekexpert bij Independer. 

Meeste inleg 
In Zeewolde zijn de alleenstaande starters bijna kansloos op de woningmarkt. Dit komt omdat de alleenverdiener met een modaal inkomen, naast een maximale hypotheek, gemiddeld 192.979 euro eigen geld moeten betalen voor een appartement voor zo’n 94 m2.   

In de andere gemeenten in Flevoland, waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen zijn verkocht, ligt het bedrag een stuk lager, alhoewel voor Almere (179.969 euro) en Dronten (158.855 euro) nog een flinke spaarpot nodig is.   

Sommige gemeenten verstrekken startersleningen om het voor de starters iets makkelijker te maken. Hierdoor leent men geld van de gemeente om een huis te kopen, als het niet zou lukken op basis van het huidige salaris. 

Appartementen relatief duur
Volgens Marga Lankreijer geldt dit alleen als het het eerste huis is en dat men er zelf gaat wonen. In Flevoland heeft men als alleenstaande starter flink wat spaargeld nodig en is men in de provincie duurder uit. 

In Nederland is de gemiddelde eigen inleg zo’n 157.000 euro. Echter in Noord-Holland ligt het beduidend hoger, want daar heeft men naast de maximale hypotheek gemiddeld 300.000 euro eigen geld nodig.   

Daarentegen heeft de eenverdiener in Drenthe het minste spaargeld nodig voor een appartement. Het bedrag van de eigen inleg komt hier op ruim 84.000 euro. Meer informatie over het onderzoek is te vinden op de site van Independer. 

(Bron: Persbericht Independer, Independer)