WOZ-waarde: grootste stijger in Lelystad
Het CBS heeft de (verhoging van de) WOZ-waarde bekendgemaakt. De nieuwe cijfers van het CBS laten zien dat de WOZ-waarde in Lelystad het hardst is gestegen van Nederland. De stijging in Lelystad was 26.3 procent. Daarnaast is de provincie Flevoland de provincie met de sterkste stijging, met ruim 19 procent.
WOZ-waarde
De kreet WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Voor het heffen van belastingen moeten alle overheden dezelfde waardering voor een woning gebruiken. Dit is geregeld via de Wet WOZ.
Deze Nederlandse wet is in 1994 aangenomen en regelt de waardering van alle onroerende zaken in Nederland. Dit is nodig voor de belastingheffing en het woningwaarderingsstelsel. De WOZ wordt voor 1 jaar vastgesteld en art. 18 bepaalt dat de peildatum 1 jaar ligt voor het begin van het kalenderjaar.
De WOZ-waarde is in feite de waarde van de woning zoals deze is vastgesteld middels de Wet WOZ. De uitvoering van de Wet WOZ is in handen gelegd van de gemeenten, waarbij het college verantwoordelijk is voor de goede uitvoering.
Aan het begin van het jaar krijgt de huiseigenaar een WOZ-beschikking, waarmee men geïnformeerd wordt over de WOZ-waarde. De gemelde waarde is de waarde van het huis als de woning op 1 januari van het vorig jaar verkocht zou worden.
Verhogingen
Volgens het CBS zou op 1 januari 2023 de gemiddelde WOZ-waarde van een woning bijna 370.000 euro zijn geweest. Dit bedrag is ruim 16 procent hoger dan een jaar eerder, maar tevens ook de hoogste waarde ooit.
De WOZ-waarde in Lelystad is met 26.3 procent gestegen en in Flevoland met 19.2 procent. Dit houdt in dat een woning gemiddeld 348.000 euro kost in Flevoland. De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is 327.000 euro.
Toch nog onder landelijk gemiddelde
Lelystad heeft wel een flinke stijging, maar de waarde van 327.000 euro zit nog steeds onder het landelijk gemiddelde van 369.000 euro. CBS heeft aangegeven dat de huizen in Zeewolde een hogere WOZ-waarde hebben dan het landelijk gemiddeld, namelijk 394.000 euro.
De waarde van Zeewolde is in Flevoland de hoogste. De laagste WOZ-waarde in de provincie Flevoland is te vinden in de gemeente Noordoostpolder. Een gemiddeld huis hier is voor 310.000 euro vastgelegd.
In procenten uitgedrukt is de stijging in Flevoland het sterkst stijgende in Nederland, maar met gemiddelde waarden onder het landelijk gemiddelde. Bloemendaal heeft woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van 932.000 euro en Pekela gemiddeld 194.000 euro.
(Bronnen: CBS, Telegraaf, Hypotheek Rentetarieven, Wikipedia, Overheid, Omroep Flevoland)
