Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Volgens de gemeente Lelystad wordt onder Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) verstaan de situatie waarbij een groep particulieren zich verenigt in een rechtspersoon voor het gebruik van een kavel. Het is een rechtspersoon zonder winstoogmerk. Tevens heeft ze de volledige privaatrechtelijke zeggenschap en verantwoording over het gebruik van de kavel om daarop (koop)woningen te laten ontwerpen en bouwen voor eigen gebruik.
Samen bouwen
De gemeente geeft volop de ruimte om samen te kijken naar de mogelijkheden om het droomhuis met een groep te realiseren. Dit gaat dan via de eerder genoemde CPO. De gemeente Lelystad onderscheidt hierbij twee groepen.
De eerste groep is een groep van individuen, die woningen wensen te realiseren waarbij geen professionele partij is betrokken. Daarnaast is er een groep die ontstaat nadat een architectenbureau, ontwikkelaar of bouwbegeleider consensus bereikt over een aantal zaken.
Problemen
Eerder dit jaar hebben een aantal initiatiefnemers aangegeven dat het niet meevalt om voet aan de grond te krijgen bij de gemeente. De plannen worden met enthousiasme ontvangen door de gemeente - bijvoorbeeld voor seniorenwoningen of drijvende woningen - maar daarna hoort men niets meer.
Het probleem ligt met name op het kopen van een stuk grond. De grond die nodig is om de woningbouwplannen op te kunnen realiseren. Het lijkt dat de gemeente niet veel woningbouwgrond in eigen bezit heeft. Daarnaast wordt bouwgrond sneller aan ontwikkelaars gegeven.
Ontwikkeling
Projectontwikkelaars kunnen sneller projecten realiseren, wat beter past bij de ambities van de gemeente Lelystad om te groeien. De politiek wil nu de mensen die willen bouwen middels een CPO te hulp schieten.
CDA en Gemeente Belangen Lelystad willen deze mensen helpen. Samen gaan ze een motie indienen om het college ertoe te bewegen in de komende jaren minimaal vijf CFO’s de ruimte te geven om de plannen te realiseren. Dit zou dan moeten gebeuren in de periode 2022 tot 2025.
(Bronnen: Gemeente Lelystad / Radio Lelystad)
