Versnellingstafel woningbouw werpt vruchten af voor 2026
Een jaar geleden is de versnellingstafel opgericht waarin de gemeente Lelystad samenwerkt met projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en aannemers aan versnelling van de woningbouw. Volgens de gemeente begint deze aanpak zijn vruchten af te werpen, zoals bij Campus Midden. Hoewel de prognose voor 2025 in de kwartaalrapportage voor het vierde kwartaal 2025 helaas nog naar beneden moet worden bijgesteld, verwacht de gemeente voor 2026 en 2027 een significante toename in de woningbouwproductie van gemiddeld ruim 1.000 woningen per jaar.
Woningbouwplanning
Sommige projecten die oorspronkelijk gepland waren op te leveren voor het laatste kwartaal van 2025, worden nu verwacht opgeleverd te worden in het eerste kwartaal van 2026. De meeste projecten die oorspronkelijk nog voor 2025 gepland stonden, zijn al in gang gezet, maar ondervinden uitdagingen die een verschuiving in de planning veroorzaken.
Zo speelt bij een project van 78 woningen de oplevering van bouwrijpe grond een rol, mede door afstemming over de aanleg van kabels en leidingen met externe partijen. De prognose op te leveren woningen wordt daarmee voorzichtigheidshalve van 702 naar 401 bijgesteld.
Gezamenlijk knelpunten aanpakken
Factoren, zoals net congestie, bezwaarprocedures, financieringsvraagstukken en de aanwezigheid van beschermde diersoorten beïnvloeden de planning van de woningbouw. Om deze uitdagingen effectiever aan te pakken, werkt de gemeente sinds vorig jaar samen met projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en aannemers in de zogenoemde Lokale Versnellingstafel.
Deze samenwerking richt zich op het structureel identificeren en oplossen van knelpunten binnen woningbouwprojecten. De nieuwe aanpak met één loket voor private initiatieven en PPL bij grote projecten op gemeentegrond, waarbij de markt een grotere rol speelt, kan de doorlooptijd met 5-7 jaar verkorten ten opzichte van de traditionele werkwijze.
Eerste projecten
De eerste projecten waarbij de nieuwe werkwijze is toegepast in 2024 starten in het eerste en tweede kwartaal van 2026. Volgens wethouder Grimbergen is de samenwerking een positieve ontwikkeling waar betrokkenheid en vertrouwen van groot belang zijn.
Hierdoor kan men sneller schakelen, obstakels efficiënter aanpakken en de woningbouwproductie versnellen. Daarom verwacht de gemeente een significante toename in de productie vanaf 2026.
Versnelling woningbouw
De raming voor de jaren vanaf 2026 staat op gemiddeld meer dan 1.000 woningen per jaar, waarbij vooral Zuiderhage een belangrijk aandeel zal leveren in de aantallen. Wel geeft de gemeente aan dat de zekerheid over exacte opleverdata afneemt naarmate de horizon verder ligt.
Om de bouwproductie verder te verhogen, zal de gemeente dit voorjaar tenders uitzetten voor verschillende projecten die in de komende jaren gerealiseerd worden. Daarnaast wordt er meer gebruikgemaakt van marktconsultaties.
(Bron: Gemeente Lelystad)
